Titel: Rechte von Mietern in Dubai – Wie man sich gegen unfaire Praktiken von Vermietern wehren kann
Einleitung:
In Dubai sind Mieter, die sich ihrer Rechte bewusst sind, in der Lage, standhaft zu bleiben und sich gegen die schmutzigen Taktiken "gieriger Vermieter" zu wehren. Dieser Blogbeitrag beleuchtet die Problematik illegaler Zwangsräumungen und überhöhter Mietpreise in Dubai und gibt praktische Tipps, wie Mieter ihre Rechte verteidigen können.
Bypassing Rera Index?
Dubai-Bewohner Jan Alabastro wollte seine ein-Zimmer-Wohnung im Jumeirah Village Circle (JVC) nicht verlassen, wurde jedoch vor einem Jahr mit einer Zwangsräumungsmitteilung konfrontiert. Er entdeckte später, dass die Wohnung erneut vermietet wurde – zu einem weit höheren Preis als dem, den er zahlte. Diese Praxis umgeht oft die Regeln der Rera (Real Estate Regulatory Authority), welche Mietsteigerungen begrenzt.
Alabastro zahlte jährlich 46.500 AED für seine Wohnung. Laut dem Rera-Rechner lag der Durchschnittspreis für eine ähnliche Einheit bei 54.000 bis 66.000 AED. Der maximale Anstieg bei Verlängerung des Vertrags betrug jedoch nur 4.650 AED.
Was sagt das Gesetz?
Vermieter können Mieter nach Ablauf ihres Vertrages unter bestimmten Bedingungen kündigen, vorausgesetzt sie erhalten mindestens 12 Monate vor der Kündigung eine Mitteilung.
Wenn ein Vermieter behauptet das Eigentum zu verkaufen aber dies nicht tut oder es nicht für persönliche Zwecke nutzt, kann dies rechtliche Konsequenzen haben.
Ein Mieter kann Schadensersatzansprüche geltend machen wenn festgestellt wird dass die Wohnung vor Ablauf einer Frist wieder vermietet wurde.
‘Ich kannte meine Rechte’
Alabastro gab zu wenig über seine Rechte als Mieter gewusst zu haben und bedauerte es erst im Nachhinein keine Fragen gestellt zu haben.
Joseph Roney hingegen konnte dank seines Wissens über das Gesetz erfolgreich gegen eine unrechtmäßige Kündigung vorgehen und seinen Aufenthalt verlängern.
Abschließend ist es wichtig als Mieter gut informiert zu sein um möglichen Missbrauch seitens des Vermieters entgegenzuwirken.
Schlussfolgerung:
Die Kenntnis seiner eigenen Rechte ist entscheidend für jeden Mieter in Dubai um unfairer Behandlung durch Vermieter entgegenzuwirken und einen angemessenen Wohnraum sicherzustellen.
