Titel: Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Dubai seit dem Ausbruch der Pandemie
In 2020, als die Pandemie ausbrach, erlebten die Immobilienpreise und Mieten einen starken Rückgang, da Unternehmen Stellen abbauten und viele Menschen das Land verlassen mussten. Doch wie hat sich der Markt seitdem entwickelt?
Die höchsten Zuwächse bei den Mietpreisen in Dubai
Nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Asteco haben Palm Jumeirah, Dubai Marina und Downtown den höchsten Anstieg bei den Mieten in der Kategorie Apartments verzeichnet. Diese Gebiete wurden von Jumeirah Village und Jumeirah Beach gefolgt.
Im Villensegment wurde der höchste Anstieg bei den Mieten in Jumeirah Islands, Palm Jumeirah, Dubai Sports City, Dubai Hills Estate und Damac Hills verzeichnet.
Die Erholung des Immobilienmarktes
Der Wohnungsmarkt des Emirats erholte sich nach Covid stark und übertraf konsequent globale Konkurrenten. Während die anfängliche Erholung im Luxussegment am deutlichsten war, wurde ein beeindruckendes Wachstum in allen Immobiliensegmenten verzeichnet.
Faktoren für steigende Nachfrage
John Allen von Asteco betonte die Attraktivität hochwertiger Immobilien in selbstversorgenden Gemeinden mit exklusiven Annehmlichkeiten sowie deren Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln und Freizeitattraktionen. Beliebte Merkmale wie flexible Arbeitsbereiche wie private Büros oder Co-Working-Spaces sowie moderne Technologieintegration tragen zur steigenden Nachfrage bei.
Gebiete mit geringstem Mietzuwachs
Selbst Gebiete mit niedrigerem Wachstum zeigten eine bemerkenswerte Steigerung zwischen 16 % bis 44 %. In manchen Gegenden führte Überangebot zu langsamerem Wachstum aufgrund weniger wettbewerbsfähiger Positionierung.
Ausblick auf den Immobilienmarkt
Asteco prognostiziert keine Unterversorgung auf dem lokalen Markt. Tertiäre Standorte könnten jedoch einen markanten Anstieg der Mietraten erfahren, da Mieter durch steigende Preise aus zentraleren Lagen gedrängt werden.
Dubais Fokus auf Lebensqualität zieht weiterhin Fachkräfte an und sorgt für eine stabile Nachfrage im Wohnimmobiliensektor. Verbesserte Infrastruktur sowie attraktive Angebote machen auch bisher weniger begehrte Gegenden zunehmend attraktiv.
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