Dubai Immobilienmarkt 2023: Preisanstieg und Investitionsmöglichkeiten
Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnet weiterhin einen bemerkenswerten Anstieg der Verkaufspreise für Wohnungen und Villen. Luxusimmobilieninvestoren haben während des Jahres 2023 eine Vorliebe für Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches und Dubai Hills Estate gezeigt.
Laut den neuesten Erkenntnissen eines führenden Immobilienportals in den VAE wird dieser “beispiellose Boom” von einem Rekordzufluss lokaler und internationaler Investoren getrieben, die sich von den vielversprechenden Renditen auf ihre Investitionen angezogen fühlen. Dies schafft ein günstiges Umfeld für Verkäufer und Vermieter im Jahr 2024.
Haider Ali Khan, CEO von Bayut und Leiter der Dubizzle Group MENA, kommentierte die Ergebnisse: “Der Immobiliensektor in Dubai hat seine beeindruckende Wachstumskurve beibehalten und das Jahr 2023 mit einem positiven Abschluss abgeschlossen. Unsere Daten zeigen anhaltende Fortschritte bei den Immobilienpreisen aufgrund einer gesteigerten Nachfrage von Investoren und Einwohnern, die Eigentum an diesem vielversprechenden Markt erwerben möchten.”
Das Portal verzeichnet einen signifikanten Anstieg der Verkaufspreise für Wohnungen und Villen in erstklassigen Vierteln Dubais mit Steigerungsraten zwischen vier Prozent bis zu 21 Prozent im Jahr 2023.
Die gestiegenen Preise werden durch verschiedene Faktoren wie die robuste wirtschaftliche Erholung der Stadt, attraktive Investitionsmöglichkeiten sowie einen Zustrom sowohl lokaler als auch internationaler Investoren getrieben. Die optimistische wirtschaftliche Aussicht für Dubai sowie sein Status als globales Geschäftszentrum sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien weiter steigt.
Analysten bei CBRE berichten über einen Anstieg der Mieten um 42 Prozent seit Januar 2020 sowie eine Preissteigerung von etwa 33 Prozent bei Immobilien. Auch Villa-Mieten sind ähnlich angestiegen auf durchschnittlich $88.400 pro Jahr mit einer Steigerungsrate von 19,2 Prozent im November.
Bayuts Analyse zeigt ein erhöhtes Interesse potentieller Käufer an erschwinglichen Wohnungen in International City, dem Dubailand Residence Complex sowie Damac Hills II. Käufer mit mittlerem Budget bevorzugen hingegen Gegenden wie Jumeirah Village Circle oder Al Furjan.
Im Luxussegment ziehen Gebiete wie Dubai Marina oder Business Bay vermehrt wohlhabende Käufer an.
Insgesamt wurden im Jahr 2023 laut dem Unternehmen insgesamt rund Dh409 Milliarden Umsatz aus insgesamt rund Dh132 Tausend Transaktionen generiert – sowohl aus privaten als auch gewerblichen Einkäufen basierend auf DLD-Informationen.
Bei genauer Betrachtung des Return on Investment (ROI) bieten bestimmte Bereiche wie DIP oder Discovery Gardens Mietrenditen von bis zu elf Prozent.
Für Villengemeinschaften zeichnet sich ebenfalls ein positives Bild ab – so bieten zum Beispiel Al Rashidiya oder Jebel Ali ROI-Prozentsätze über acht Prozent.
Alles in allem bleibt festzuhalten: Der dubaiische Wohnungsmarkt ist lebhaft!
