# Renovierung älterer Villen in Dubai: Preise steigen weiter
Die Immobilienpreise in Dubai sind im ersten Quartal 2024 zum 15. Mal in Folge gestiegen, hauptsächlich getrieben von erschwinglichen und mittleren Wohngebieten. Analysten zufolge haben Discovery Gardens, Sports City und Dubailand die höchsten Preissteigerungen bei Wohnungen verzeichnet, da die Nachfrage von Einheimischen und ausländischen Investoren weiterhin hoch ist.
## Die Renovierung älterer Villeneinheiten
Eine interessante Entwicklung auf dem Markt ist die Renovierung älterer Villeneinheiten durch Eigentümer, um mit der Nachfrage Schritt zu halten. Diese renovierten Einheiten werden zu deutlich höheren Preisen wieder verkauft. Laut Prathyusha Gurrapu, Direktorin und Leiterin Forschung und Beratung bei Cushman & Wakefield Core, gibt es noch keine Anzeichen für eine Verlangsamung der Kapitalwerte. Die Stadtweiten Verkaufspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um 20 Prozent gestiegen und liegen sogar um 66 Prozent über dem Niveau des ersten Quartals 2020 vor Covid-19.
## Moderater Anstieg bei Apartmentpreisen
Gurrapu fügte hinzu, dass der Preisanstieg bei Apartments moderat sei, insbesondere in den Hauptuntermärkten wie Palm Jumeirah, City Walk, Downtown Dubai und Dubai Marina. Hier haben sich die Verkaufspreiserhöhungen auf unter 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr eingependelt.
## Attraktivität für Investoren
Die Rallye auf dem Immobilienmarkt setzt sich fort, da die Preise immer noch deutlich günstiger sind als in den meisten Städten weltweit. Dies zieht eine große Anzahl von Investoren an. Mit steigenden Mietpreisen aufgrund des verstärkten Zustroms ausländischer Arbeitskräfte werden Mieter langsam zu Eigentümern.
## Fazit: Steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum
“Bezahlbare Wohnungsgemeinschaften sowie Mittelklasse-Wohnanlagen haben einen stärkeren Anstieg von über 30 Prozent verzeichnet”, so Gurrapu. Haider Tuaima von ValuStrat ergänzte dies mit einem Anstieg der Kapitalwerte um beeindruckende 24,7 Prozent im Jahresvergleich im ersten Quartal – angetrieben durch mittelpreisige Gemeinden wie Discovery Gardens oder The Greens.
Insgesamt zeigt sich ein positiver Trend am Immobilienmarkt Dubais mit einer Vielzahl neuer Bauprojekte geplant bis ins Jahr 2028.
**Meta-Beschreibung:** Erfahren Sie mehr über den aktuellen Boom am Immobilienmarkt Dubais mit steigenden Preisen für renovierte Villeneinheiten zur Deckung der starken Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
