Dubai Immobilienmarkt: Warum es sich jetzt lohnt zu verkaufen
Der Immobilienmarkt in Dubai hat in den letzten Jahren einen starken Anstieg der Preise erlebt. Dieser Trend hat sich im vergangenen Jahr fortgesetzt und die Preise haben das Niveau von 2014 überschritten. Dies ist auf eine beispiellose Nachfrage zurückzuführen, die wir in der Zeit nach der Pandemie erlebt haben.
Die steigenden Immobilienpreise machen den Markt zunehmend attraktiv für Verkäufer, um Gewinne aus dem dreijährigen Preisanstieg mitzunehmen. Die Experten sagen jedoch voraus, dass das Wachstum bald stagnieren wird und einige Investoren bereits damit beginnen, ihre Immobilien zu verkaufen und in neue aufstrebende Gebiete zu investieren.
Laut einer Studie von Betterhomes sind Verkäufer aktuell klar im Vorteil und profitieren von einem Anstieg der Immobilientransaktionen sowie steigenden Preisen aufgrund gestiegener Nachfrage seitens der Käufer.
Einer der Hauptvorteile für Verkäufer ist das Potenzial für eine lukrative Rendite bei null Kapitalgewinn- oder Grundsteuer. Der schnelle Bevölkerungszuwachs Dubais verstärkt die Nachfrage nach Immobilien weiterhin und schafft somit ein günstiges Umfeld für Verkäufer, insbesondere in Gebieten mit begrenztem Angebot.
Toni Abou Jaoude, Sales Manager bei Betterhomes betont zudem, dass optimale Verkaufsbedingungen vorliegen sollten, wenn durch den erzielten Preis ein signifikanter Gewinn erzielt werden kann. Diese Motivation treibt viele dazu an, ihre Gewinne wieder reinvestieren.
Abou Jaoude fügt hinzu: “Ein Verkäufermarkt bedeutet robuste Nachfrage, begrenzte Bestände und konstant hohe Renditen sowohl für Investoren als auch Endnutzer.”
Es gibt jedoch auch Herausforderungen am Horizont des Jahres 2024. Mayed Alrashdi von Emirates NBD sieht einige Gegenwinde wie weiterhin hohe Zinsen sowie sinkende Erschwinglichkeit für Durchschnittshaushalte und ein Wachstum im Angebot neuer Einheiten voraus.
Alles in allem zeigt sich also deutlich: Derzeit ist es eine gute Zeit zum Verkaufen auf dem Dubai-Immobilienmarkt!
