Der ultimative Leitfaden für Investitionen in Dubai: Warum die Stadt das Ziel der Wahl für High-Net-Worth Individuals ist
Dubai bleibt weiterhin das Top-Ziel für die globale HNWI-Gemeinschaft, und Millionäre streben nach dem ‘Dubai-Leben’
High-Net-Worth Individuals aus der ganzen Welt werden voraussichtlich mehr als 16 Milliarden Dirham (4,4 Milliarden US-Dollar) in den Immobilienmarkt Dubais im Jahr 2024 investieren, da sich das Emirat als bevorzugtes Ziel für Investoren etabliert.
Laut der globalen Immobilienberatung Knight Frank zieht das Investitionsinteresse von HNWIs sie auch nach Abu Dhabi und Sharjah neben Dubai.
Der Immobilienmarkt Dubais steht seit der Post-Pandemie-Zeit auf dem Radar von High-Net-Worth Individuals oder Millionären aufgrund sehr hoher Renditen bei niedrigen Preisen, erstklassiger Infrastruktur, Sicherheit und wachsender Gesamtwirtschaft des Landes. Der Immobilienmarkt des Emirats hat die früheren Höchststände von 2014 übertroffen, da sowohl Preise als auch Mieten neue Rekordwerte erreicht haben.
Laut einem Bericht der Khaleej Times haben Tausende von Millionären aus Afrika, Großbritannien, Asien und anderen Regionen Dubai in den letzten Jahren zu ihrem Zuhause gemacht. Laut den neuesten Daten von Henley & Partners beheimatet Dubai 72.500 Millionäre mit einem Vermögen von über einer Million Dollar sowie 212 Centi-Millionäre mit Häusern im Wert von über 100 Millionen Dollar und 15 Milliardäre.
"Dubai bleibt das Top-Ziel für die globale HNWI-Gemeinschaft. Die Stadt hat nicht nur ihren Status als geschäftigster Markt für Hausverkäufe ab zehn Millionen Dollar weltweit gefestigt, sondern auch weiterhin streben Millionäre nach dem ‘Dubai-Leben’, und Eigentum an obersten Stellen im Preisbereich des Emirats ist eine heiß umkämpfte Ware. Dies wird am besten durch die Tatsache belegt, dass der Wunsch ein Eigenheim in der Stadt zu besitzen sprunghaft ansteigt -von 28 Prozent bei Personen mit einem Nettovermögen zwischen zwei bis fünf Millionen Dollar auf 78 Prozent bei Personen mit einem Nettovermögen über fünfzehn Millionen Dollar", sagte Faisal Durrani, Partner und Leiter Forschung MENA bei Knight Frank.
Er fügte hinzu: "Was wirklich bemerkenswert ist, ist das durchschnittliche Budget ultra-reicher Einzelpersonen beim Kauf einer Immobilie in Dubai. Unglaubliche 25 Prozent sind bereit zwischen sechzig bis achtzig Millionen Dollar für ein Zuhause in der Stadt auszugeben; weitere sechzehn Prozent würden gerne über achtzig Millionen Dollar ausgeben. Das durchschnittliche Budget dieser exklusiven Gruppe liegt bei $58.5 million USD was das immense Potenzial des Marktes unterstreicht."
Nach Angaben von Knight Frank and Reidin wurden im ersten Quartal rund hundertfünf Häuser im Wert von zehn Millionen verkauft – hauptsächlich auf Palm Jumeirah , Palm Jebel Ali , Business Bay , Al Wasl and Jumeirah Bay Island . In diesem Zeitraum wurden zwölf Häuser im Wert von mehr als fünfundzwanzig Millionen verkauft .
Ramjee Iyer , Vorsitzender und Geschäftsführer Acube Developments sagte : „Da Dubai weiterhin neue Bewohner anzieht besteht eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien,die Mehrwert bieten wie bessere Annehmlichkeiten,voll möblierte oder teilweise möblierte Einheiten sowie geräumigere Wohnungen.“
„Da sich der Markt in diese Richtung entwickelt müssen Entwickler reagieren um diesen Bedürfnissen gerecht zu werden.Dubais Attraktivität als sichere,freudige un dgeschäftszentriete stadt wurde innerhalb de rletzten zwei Jahre bemerkt udn dies wiederum setzt einen Aufwärtsdruck auf Mietpreise.Als dieses Jahr mehr Einheiten verfügbar werden sollten wir sehen,dass es natürlich zur Stabilisierungder Mietpreise kommt.“
Emad Saleh Gründer un dVorsitzender Amwaj Development sagte es gibt eine wachsende Nachfrage ncah offenen grünen Flächen innerhalb de rGemeinde,mehr Unterhaltungs-und Lifestyle-Annehmlichkeiten undeine Umgebung,in denen Kinder sicher spielen können."Dies sind wichtige Entscheidungskriteriumewenn neue Käufer einen Ort zum Leben wählen“,sagte Saleh.
