Neue Golden Visa-Regeln für Immobilienkäufer in Dubai
Die Regierung hat die Kriterien für Immobilieninvestoren gelockert, sodass sie nun keine Mindestanzahlung von einer Million Dirham leisten müssen, um für das Goldene Visum berechtigt zu sein. Dies ist eine bedeutende Änderung und wird voraussichtlich viele potenzielle Investoren anziehen.
Wenn der Wert der Immobilie mehr als zwei Millionen Dirham beträgt, können Eigentümer, die sich für einen Zahlungsplan oder eine Hypothek entscheiden, ein Langzeitvisum beantragen. Der Besitzer kann unabhängig vom geleisteten Betrag das 10-jährige Aufenthaltsrecht beantragen.
“Off-Plan”-Immobilien könnten auf Fall-zu-Fall-Basis berücksichtigt werden. Die Antragsteller müssen den Grundbuchauszug der Immobilie, ein Schreiben des Entwicklers oder ein Hypothekendokument von der Bank sowie ihren Reisepass zusammen mit einem Foto vorlegen”, erklärte Firosekhan, Geschäftsführer von Profound Business Service in Dubai.
Wie bei allen Inhabern eines Goldenen Visums können auch Eigentümer ihre Ehepartner, Kinder und Eltern für denselben Zeitraum von zehn Jahren sponsorn.
Jess Stephenson, Leiterin des Verkaufsfortschritts bei Allsopp & Allsopp Group bestätigte gegenüber Khaleej Times: “Das Mindestgebot von einer Million Dirham ist nicht mehr erforderlich. Das einzige Kriterium ist jetzt nur noch, dass die Immobilie einen Wert von zwei Millionen Dirham oder mehr haben sollte.”
Stephenson sagte weiterhin: “Dies öffnet das Visum für jeden mit einer Hypothek. Wenn Sie 20 Prozent des Werts der Immobilie bezahlen – was die meisten Menschen bei einer Hypothek tun -, wären sie berechtigt.”
Diese Änderungen kommen vielen Käufern und Endverbrauchern zugute und eröffnen praktisch jedem Käufer in Dubai die Möglichkeit zur Beantragung eines Goldenen Visums.
Zahlungspläne für Häuser in Dubai reichen von monatlichen Raten bis hin zu fünf- bis fünfundzwanzigjährigen Plänen nach einer anfänglichen Anzahlung. Bei Hypotheken können bis zu 80 Prozent des Immobilienwerts finanziert werden.
Die Preise im Bereich Luxusimmobilen sind besonders stark gestiegen; einige gefragte Gebiete wie Palm Jumeirah und Downtown haben sich fast verdoppelt.
Laut dem Beratungsunternehmen ValuStrat machen Barzahler den Großteil der Transaktionen aus; jedoch wird erwartet dass sich dies ändert da es wahrscheinlich ist dass Zinsraten um bis zu 100 Basispunkte sinken werden.
Das langfristige Aufenthaltsrecht der VAE steht Selbstständigen offen sowie Investoren ,Wissenschaftlern herausragenden Studenten und Absolventen humanitären Pionieren sowie Frontline-Helden.
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