# Der ultimative Leitfaden für Investitionen in Kurzzeitvermietungen in Dubai
Dubai hat in den letzten drei Jahren einen großen Anstieg an Airbnb-Angeboten verzeichnet. Derzeit gibt es zwischen 25.000 und 30.000 Angebote in der Stadt, mit einem signifikanten Wachstum im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Boom scheint sich in den kommenden Jahren fortzusetzen und bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren, aber es gibt bestimmte Überlegungen, die Sie vor dem Einstieg berücksichtigen sollten.
## Villen versus Apartments
Das Potenzial von Kurzzeitvermietungen ist zu einem wichtigen Verkaufsargument vieler Immobilien geworden und wird zunehmend bei Gesprächen zwischen Käufern und Immobilienmaklern erwähnt. Oft werde ich gefragt, was profitabler ist, wenn es um Kurzzeitvermietungs- und Investitionsmöglichkeiten geht: Villen oder Apartments? Die Antwort lautet: Es besteht ein großes Interesse an beiden. Ob eine Familie die Privatsphäre einer Villa wünscht oder ein paar Freunde das Stadtleben Dubais erleben möchten – wir sehen viele verschiedene Demografien in die Stadt kommen.
## Kurzfristig versus Langfristig
Kurzfristige Vermietungen geben Eigentümern volle Kontrolle über ihre Assets. Es handelt sich um ein dynamisches Geschäftsfeld, das sicherstellt, dass Vermieter nicht langfristige Mietverträge eingehen müssen und ihre Strategie jederzeit anpassen können. Der Markt für kurzfristige Vermietungen bietet durchschnittlich 20 Prozent höhere Renditen als langfristige – über einen Zeitraum von zwei bis fünf Jahren betrachtet.
## Was Sie vor Ihrer Investition wissen sollten
Es steht außer Frage, dass die Möglichkeiten in Dubai derzeit enorm sind. Das Jahr 2023 war ein Rekordjahr für den Tourismus mit einem jährlichen Wachstum der internationalen Touristen um 19%. Auch dieses Jahr hat äußerst vielversprechend begonnen. Laut einem kürzlich erschienen Bericht des Dubai Department of Economy and Tourism (DET) begrüßte die Stadt von Januar bis März 2024 mehr als 5 Millionen Übernachtungsbesucher – eine Steigerung von 11% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Es ist jedoch wichtig, dass Investoren den Markt sehr gut kennen bevor sie eintreten. Beispielsweise bieten Gebiete wie Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah und Downtown die höchsten Preise pro Nacht an; aufgrund der hohen Immobilienwerte erzielen sie jedoch nicht immer die besten Renditen.
Einige der höchsten Renditen werden aktuell auch in Gegenden wie Jumeirah Lake Towers (JLT) und Jumeirah Village Circle (JVC) erzielt.
Zuvor nur mit wohlhabenden Menschen verbunden sowie solchen auf der Suche nach luxuriösen Pauschalreisen richtet sich Dubai nun an alle Budgets und Präferenzen aus – was großartig für den Markt der Kurzzeitvermietung ist.
Wir verwalten mehr als 700 Objekte und haben eine gesunde Auslastung aller unserer verschiedenen Standorte festgestellt.
In Bezug darauf worauf man achten sollte: Neue Trends beinhalten längere Mieten sowie Gruppen von Freunden welche größere Einheiten mieten wollen.
Es passiert viel Entwicklung Barsha South Meydan and Dubai Creek unter anderem Orten – diese werden sehr interessante Bereiche sein um dieses Jahr zu beobachten.
Mit all diesen Informationen empfehle ich jedem Investor seine Ziele zu bedenken sowie welcher Marktbereich angepeilt wird da dies einen riesigen Einfluss auf Erfolg ihrer Immobilie haben kann
Machen Sie Ihre Hausaufgaben erhalten Sie gute Beratungund seien Sie klar bezüglich Ihres Plans.
*(Anna Skigin is chief executive officer of Frank Porter)*
